房產證稅費怎么收取2023

　　房產證稅費的收取方式

　　房產證稅費的收取主要包括印花稅、契稅、公共資金和產權登記費。

　　印花稅

　　根據房屋面積來確定是否需要繳納印花稅。房屋面積不超過90平方米的，不需要繳納印花稅;超過90平方米的，按照房屋成交總價的0.05%進行征收。

　　契稅

　　契稅的繳納金額根據房間面積來確定。房間面積低于90平方米(含90平方米)的，繳納房價的1%作為契稅;房間面積在90到144平方米的，繳納房價的1.5%作為契稅;房間面積超過144平方米的，繳納房價的3%作為契稅。

　　公共資金和產權登記費

　　公共資金主要用于社區管理和社區物業建設的費用，產權登記費用于辦理房產證的登記手續。

　　房產稅的計算方式

　　房產稅的計算方式分為從價計征和從租計征兩種方式。

　　從價計征是按照房產的原值減去一定比例后的余值計算納稅金額。具體計算公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　從租計征是根據房產的租金收入計算納稅金額。具體計算公式為：應納稅額=租金收入×12%。

　　房產稅每年都要交納，是一種根據房產的剩余價值或租金收入征收的財產稅。此外，房產轉讓后的增值所得還需要繳納20%的個人所得稅。

　　對于人均建筑面積在80平方米以下的轉移家庭，個人所得稅的扣除方法如下：只有一套住房且居住滿5年的，可以免征個人所得稅。

　　結束語

　　以上是關于2023年房產證稅費的收取方式的簡要介紹。在購買房產時，需要考慮到印花稅、契稅、公共資金和產權登記費等方面的費用。同時，根據房產的原值或租金收入計算的房產稅也需要每年交納。對于個人所得稅，也有一定的免征規定。購房者在辦理相關手續時，應咨詢相關部門或專業人士，確保遵守稅法規定并合理安排財務。