今年以來，政策真的是密集而又重大!級(jí)別一個(gè)比一個(gè)高，通稿字?jǐn)?shù)一個(gè)比一個(gè)長(zhǎng)。

　　比如，公積金提高最高可貸額度以及余額倍數(shù)、商轉(zhuǎn)公、房貸利率下調(diào)、減免契稅等等。但這些優(yōu)惠政策中，有些是有時(shí)效性的，買房人必須要注意。

　　1、太倉(cāng)的契稅補(bǔ)貼政策，將于9月10日截止。

　　2、人才買房補(bǔ)貼，去年5月8日落地，有效期暫定2年，也就是還剩9個(gè)月左右。

　　契稅補(bǔ)貼政策

　　在不考慮延期的情況下，契稅補(bǔ)貼政策還有最后31天的執(zhí)行期。至于契稅補(bǔ)貼政策是否會(huì)延期，要等官方再發(fā)文。

　　不過有好消息是--吳中區(qū)已經(jīng)正式延期，太倉(cāng)也可以期待一下。

　　(tips：7月底，吳中區(qū)原計(jì)劃于6月30日結(jié)束的契稅補(bǔ)貼政策，延長(zhǎng)至2023年8月19日，總期限為3個(gè)月，其他要求與內(nèi)容不變)

　　一、適用范圍

　　為支持剛性和改善性住房需求，契稅補(bǔ)貼的適用范圍為：以個(gè)人名義在太倉(cāng)購(gòu)買新建商品住房(限太倉(cāng)范圍內(nèi)首套房及二套房)的購(gòu)房人。

　　二、適用時(shí)間

　　本次契稅補(bǔ)貼適用時(shí)間范圍為2023年6月10日至2023年9月10日。購(gòu)房時(shí)間均以買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　按照首套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的50%比例(上限為網(wǎng)簽合同價(jià)的0.75%)享受一次性購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。具體為：90㎡(含)以下補(bǔ)貼0.5%，90㎡以上、144㎡(含)以下補(bǔ)貼0.75%，均以網(wǎng)簽的購(gòu)房合同價(jià)為補(bǔ)貼基數(shù)。

　　四、補(bǔ)充說明

　　1.購(gòu)買住房在本次契稅補(bǔ)貼實(shí)施前已網(wǎng)簽備案，買賣雙方申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽備案，再次對(duì)同一房源簽訂(變更)購(gòu)房合同的，不得申請(qǐng)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。

　　2.購(gòu)房人家庭(包括購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女)購(gòu)買的商品住房是否為首套及二套房，以太倉(cāng)市范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記和買賣合同網(wǎng)簽記錄為準(zhǔn)。

　　3.本次契稅補(bǔ)貼采取先繳后補(bǔ)的方式實(shí)施，所購(gòu)商品住房為現(xiàn)房的補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)限為網(wǎng)簽備案后一年以內(nèi);所購(gòu)商品住房為期房的補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)限為項(xiàng)目辦理首次不動(dòng)產(chǎn)登記后一年以內(nèi)。

　　人才補(bǔ)貼政策

　　因?yàn)槭侨ツ瓿雠_(tái)的政策，所以很多去年下半年或者今年才開始關(guān)注房子的小伙伴，就很容易忽略了這樣一個(gè)政策。

　　尤其是最近新政頻發(fā)，很容易就被淹沒在層出不窮的信息流中。

　　這條政策從2022年5月8號(hào)開始，有效期暫定2年，也就是說到明年的5月8號(hào)結(jié)束，有計(jì)劃買房的，可以關(guān)注下這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，沒領(lǐng)的也記得去領(lǐng)一下。
 

　　申請(qǐng)?zhí)珎}(cāng)購(gòu)房補(bǔ)貼需要同時(shí)滿足三個(gè)要求

　　第一、5月8日后提交太倉(cāng)網(wǎng)簽材料的;

　　第二、在太倉(cāng)購(gòu)買的是首套房;

　　第三：全日制本科學(xué)歷或以上學(xué)人才。

　　*財(cái)政供養(yǎng)人員不納入本細(xì)則資助范圍。
 

　　太倉(cāng)購(gòu)房補(bǔ)貼所需材料清單：

　　1、在太倉(cāng)繳納最近1個(gè)月社保或3個(gè)月稅單證明

　　2、全日制本科畢業(yè)證、學(xué)位證

　　3、學(xué)信網(wǎng)的學(xué)歷證明

　　4、用人單位勞動(dòng)合同

　　5、房屋完稅憑證(繳納契稅發(fā)票)

　　6、個(gè)人身份證
 

　　7月份開始，救市的信號(hào)越來越明顯，不出意外，我們應(yīng)該會(huì)很快看到各項(xiàng)細(xì)則的落地。

　　對(duì)于買房人而言，需要做的就是吃透這些政策，將這些政策轉(zhuǎn)化為自己買房的助力，就比如今天提到的2個(gè)，真的可以省下不少錢。